2014〜2024年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
千葉県
71.7万円/㎡
前年比+3.6%
千葉市花見川区
57.8万円/㎡
前年比-2.6%
エクセレントシティ幕張本郷1丁目
千葉県千葉市花見川区幕張本郷一丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩7分
2019年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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1階 / 66㎡の場合
相場
4,014万円
60.8万円/㎡
3,143
3,724
4,304
4,885
AI査定結果
推定相場価格
4,014万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,724万円〜4,304万円
56.4万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月29日
エクセレントシティ幕張本郷1丁目
4,280万円（64.8万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は66.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | 4,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/12/16 | 4,500万円 | 64.3万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 4,500万円 | 64.3万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/11/17 | 4,700万円 | 67.1万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,680万円 | 66.9万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 4,880万円 | 69.7万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 3,980万円 | 63.2万円 | 3階 | 63㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,180万円 | 66.3万円 | 3階 | 63㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/07 | 4,980万円 | 71.1万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/19 | 4,280万円 | 64.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/13 | 5,280万円 | 75.4万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/26 | 3,430万円 | 63.4万円 | 5階 | 54.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/17 | 3,480万円 | 64.4万円 | 5階 | 54.06㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅7分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2021/09/06 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅8分 | 3,800万円 | 57.3万円 | 66.36㎡ | 3LD・K | 5階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2021/07/30 | エクセレント幕張本郷壱番館 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅4分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/01 | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅8分 | 3,499万円 | 63.0万円 | 55.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/30 | レーベン幕張本郷THECOURT 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/28 | レーベン幕張本郷THERESIDENCE 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 4,530万円 | 59.1万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,190万円 | 58.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーベル幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,980万円 | 52.5万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/07 | エクセレントシティ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,680万円 | 57.4万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%上昇、千葉市花見川区では2.6%下落しています。
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